Proceso de Compra

Contrato
La Compra-Venta (contrato de compraventa) puede ser redactada por Habitat One Real Estate o por un representante legal. Para la redacción de los contratos es necesario acordar un precio, fecha de finalización, detalles de los compradores y vendedores. Nuestros contratos se redactan en inglés, francés y español asegurando que no haya ninguna ambigüedad. Una vez que firme el contrato y pague un depósito, el contrato será legalmente vinculante para todas las partes.

Depósito
Una vez que haya elegido una propiedad, para asegurar su reserva le pediremos que pague un depósito en concepto de señal. El importe puede variar desde 4.000€ hasta el 10% del precio de compra. Sin embargo, nos esforzamos por cumplir con los requisitos de todos nuestros clientes. Debe tener en cuenta que, el depósito es reembolsable en su totalidad si existe alguna discrepancia con la legalidad vigente.

I.V.A. (IVA)
Recordamos que debe pagar este impuesto antes de que la Escritura (título de propiedad) pueda registrarse a su nombre. En el caso de tratarse de una propiedad privada, el impuesto es del 10% del valor declarado registrado.

Honorarios de notario
Los honorarios del notario pueden variar entre 350 euros y 950 euros pero promedian el 1% del valor declarado de la propiedad.

NIE Tarjetas de Identificación / Números
Los compradores están obligados por LEY a obtener un número de identificación (N.I.E.), que le permitirá abrir cuentas bancarias, comprar propiedades, conectar servicios públicos y contratar seguros, etc. Estaremos encantados de proporcionar toda la asistencia necesaria durante todo el proceso.

Cuenta bancaria
Es necesario que abra una cuenta bancaria en España para completar la compra de una casa en territorio nacional. Una vez más, le proporcionaremos ayuda en todo momento. Le ayudaremos a elegir un banco local adecuado que le prestará asistencia integral.

Transferencia de Título de Propiedad
Se requiere el desembolso completo del precio pactado antes de que la Escritura (título de propiedad) pueda transferirse a su nombre. Esto se realiza en la Oficina del Notario. Si está comprando una propiedad nueva que está en construcción, debe seguir el cronograma de pago a medida que el edificio llega a cada
etapa.

Tasas de Registro de la Propiedad
Las tasas de registro se basan en el valor registrado de la propiedad, que suele ser de unos 450 a 900 euros.